Modernisierungen, Sanierung und Renovierung sind für die meisten Menschen geläufige Wörter, die untereinander verwechselt und synonym verwendet werden. Dabei sind diese Begriffe mit dieser Hilfestellung leicht zu unterscheiden, wobei die Übergänge manchmal fließend sind:

Worauf liegt der Fokus bei einer Renovierung?

Beim Renovieren liegt der Fokus auf einer optischen Verbesserung. Es werden Schäden der täglichen Nutzung behoben, um durch Erneuerung den ursprünglichen oder einen verbesserten Zustand herzustellen. Typische Renovierungsmaßnahmen sind Tapezieren, Streichen und die Erneuerung der Bodenbeläge.

Wertsteigerung durch eine Modernisierung?

Bei der Modernisierung geht es darum, etwas auf den neuesten Stand zu bringen. Hier spielen nicht nur optische Aspekte eine Rolle, sondern vor allem Maßnahmen zur Energieeinsparung oder der Förderung des Wärme-, Brand- oder Schallschutzes. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind gar vom Gesetzgeber vorgegeben. Eine Modernisierung führt in vielen Fällen auch zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Bauliche Veränderungen sind hier typischerweise die Installation einer modernen Heizung, die Dämmung von Dach und Wänden oder Isolierverglasung.

Was zählt zu Sanierungsmaßnahmen?

Von einer Sanierung wird gesprochen, wenn ein akuter Mangel durch eine Wiederinstandsetzung behoben wird. Sanierungsmaßnahmen sollten immer von Fachleuten durchgeführt werden, da zum Beispiel eine dauerhafte Schimmelbeseitigung oder die Ausbesserung von Rissen oder Abplatzungen von Wänden entsprechende Fachkenntnisse voraussetzt. Häufig gehören zu den Arbeiten auch die Wiederherstellung von tragenden Betonkonstruktionen oder einen feuchten Keller trocken zu legen.

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