„Können wir uns das wirklich leisten?“ Die Frage steht oft im Raum. Wochenlang. Vieles an der Baufinanzierung scheint herausfordernd – Angebote werden verglichen, Rechnungen gewälzt. Plötzlich ist da Klarheit. Günstige Zinsen, passende Fördermittel, das richtige Finanzierungskonzept. Genauso wichtig: Sicherheit und ruhige Nächte.
| Sollzinsbindung | geb. Sollzins p.a. | eff. Jahreszins nach PAngV |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,19 % | 3,24 % |
| 6-10 Jahre | 3,49 % | 3,55 % |
| 11-15 Jahre | 3,69 % | 3,75 % |
| 16-20 Jahre | 3,84 % | 3,91 % |
Berechnungsbeispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV bei 2 % Tilgung
Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro; Verkehrswertauslauf: 60 %; Auszahlung: 100 %; Zinsbindung: 10 Jahre; geb. Sollzinssatz p. a.: 3,49 %; eff. Jahreszins p. a.: 3,55 %; anfängliche Tilgung: 2 % p.a.; Laufzeit: 28 Jahre und 11 Monate; Anzahl Raten: 348; mtl. Rate: 915,00 Euro; Restschuld am Ende der Zinsbindung: 152.201,56 Euro; Gesamtbetrag der Finanzierung: 3158.099,45 Euro. Zinsen freibleibend, gültig ab 16.05.2025.
Dieses Beispiel betrifft nur das Neugeschäft. Im Beispiel berücksichtigte Kosten: Eintragung der Grundschuld in Darlehenshöhe. Die Absicherung erfolgt durch ein Grundpfandrecht. Weitere Kosten fallen für Bestellung der Sicherheiten (z. B. Notarkosten, Kosten für Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Bonität vorausgesetzt. Anbieter: PSD Bank Nord eG, Schloßstraße 10, 22041 Hamburg.
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