Stellen Sie heute bereits die Weichen für morgen: Mit dem Forward-Darlehen verschaffen Sie sich auch in Zukunft Planungssicherheit für Ihre Immobilienfinanzierung. Realisieren Sie Ihre Traumimmobilie unabhängig von künftigen Zinsentwicklungen. Profitieren Sie langfristig von günstigen Zinsen und gestalten Sie Ihren Finanzierungsplan ganz individuell.
Unabhängig von der Zinsentwicklung sein
Sondertilgungen sind möglich, soweit dies vertraglich vereinbart ist
Bis zu fünf Jahre im Voraus abschließen
Läuft Ihr Baufinanzierungsvertrag in den nächsten Jahren aus, können Sie sich heute mit einem Forward-Darlehen den aktuellen Zinssatz für Ihre Anschlussfinanzierung sichern. Steigen die Zinsen für Immobilienfinanzierungen in den nächsten Jahren und Sie kümmern sich erst nach Ablauf Ihres jetzigen Vertrages um die weitere Finanzierung, kann es sein, dass Ihre Anschlussfinanzierung deutlich teurer wird. Mit einem Forward-Darlehen machen Sie sich unabhängig von der künftigen Zinsentwicklung, denn damit wissen Sie bereits heute, wie die weitere Finanzierung Ihres Immobilienprojekts aussehen wird. Das gibt Ihnen Planungssicherheit für das gesamte Projekt.
| Sollzinsbindung | geb. Sollzins p. a. | eff. Jahreszins nach PAngV |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,89 % | 3,96 % |
| 6-10 Jahre | 3,94 % | 4,01 % |
| 11-15 Jahre | 4,19 % | 4,27 % |
| 16-20 Jahre | 4,44 % | 4,53 % |
Berechnungsbeispiel für die PSD BaufinanzierungFlex nach § 6a Abs. 3 PAngV bei 2 % Tilgung
Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro; Verkehrswertauslauf: 60 %; Auszahlung: 100 %; Zinsbindung: 10 Jahre; geb. Sollzinssatz p. a.: 3,94 %; eff. Jahreszins p. a.: 4,01 %; anfängliche Tilgung: 2 % p.a.; Laufzeit: 27 Jahre und 8 Monate; Anzahl Raten: 333; mtl. Rate: 990,00 Euro; Restschuld am Ende der Zinsbindung: 151.055,91 Euro; Gesamtbetrag der Finanzierung: 328.699,93 Euro. Zinsen freibleibend, gültig ab 20.07.2026.
Dieses Beispiel betrifft nur das Neugeschäft. Im Beispiel berücksichtigte Kosten: Eintragung der Grundschuld in Darlehenshöhe. Die Absicherung erfolgt durch ein Grundpfandrecht. Weitere Kosten fallen für Bestellung der Sicherheiten (z. B. Notarkosten, Kosten für Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Bonität vorausgesetzt. Anbieter: PSD Bank Nord eG, Schloßstraße 10, 22041 Hamburg.
Mit einer Prolongation verlängern Sie Ihr Darlehen als Bestandskunde bei uns. Das Ganze schnell, unkompliziert und in wenigen Minuten - versprochen.
Bis zu 60 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung können Sie sich ein neues Darlehen sichern. So umgehen Sie höhere Rückzahlungsraten aufgrund von gestiegenen Zinsen.
Unter 040 530530 sind wir nur einen Anruf weit von Ihnen entfernt. Sie erreichen uns montags bis freitags von 8:00 bis 19:00 Uhr.
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2026 wurde die PSD-Bankengruppe vom Finanzmagazin €uro1 in Zusammenarbeit mit dem Sozialwissenschaftlichen Institut (SWI) zum sechzehnten Mal in Folge als „Beliebteste Regionalbank“ Deutschlands ausgezeichnet. Darauf sind wir stolz – besonders, weil diese Auszeichnung nicht auf der Wertung einer anonymen Jury basiert. Sondern dem persönlichen Feedback unserer Kunden.
Unsere Expertise im Bereich Baufinanzierung und Modernisierung wird durch die Auszeichnungen „Fairster Baufinanzierer (Note: Sehr Gut)“ von Focus Money2 sowie „Zertifizierte Modernisierungs- und Fördermittelberatung“ des Bundesverbands Gebäudemodernisierung e. V.3 bestätigt.
Quellen:
1 Börse Online: Qualitätscheck für Banken: Der Test. Verfügbar unter: www.boerse-online.de/nachrichten/geld-und-vorsorge/qualitaetscheck-fuer-banken-der-test-20398529.html (abgerufen am 03.07.2026).
2 Focus Money, Ausgabe 45/2025 vom 31.10.2025, Studie „Fairster Baufinanzierer“, durchgeführt in Kooperation mit ServiceValue. Abgerufen am 03.07.2026.
3 Bundesverband Gebäudemodernisierung e. V.: „Zertifizierte Modernisierungs- und Fördermittelberatung“. Die Zertifizierung wurde von unseren Beratern erfolgreich abgeschlossen.
