Ein junges Paar spielt mit ihrer Tochter lachend auf dem Bett

Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen

Häufig sind vor Ablaufen der Zinsbindung noch Restschulden Ihres Darlehens vorhanden, die nicht auf einen Schlag abgelöst werden können. In diesem Fall bietet sich eine Anschlussfinanzierung an, häufig auch als Prolongation, Darlehensverlängerung, Umschuldung oder Forwarddarlehen bezeichnet.

Darlehensverlängerung / Prolongation:

Mit einer Prolongation verlängern Sie Ihr Darlehen als Bestandskunde bei uns. Das Ganze schnell, unkompliziert und in wenigen Minuten - versprochen.

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Anschlussfinanzierung / Umschuldung:

Für eine Umschuldung schließen Sie bei uns bis zu 60 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung ein neues Darlehen ab. Damit umgehen Sie höhere Rückzahlungsraten aufgrund von gestiegenen Zinsen.

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Das Wichtigste auf einen Blick:

Umfassende Beratung: zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse - kompetent & persönlich
Frei wählbare Tilgung: Regeltilgung von 1 % bis 10 % p. a. wählbar
Zinsbindung: Darlehenslaufzeiten ab 2 bis 20 Jahren
Angebotsvergleich: von über 500 Finanzierungspartnern - zeitsparend & effizient
Tilgungssatzänderung: Ändern Sie Ihren Tilgungssatz bis zu dreimal kostenfrei
Sondertilgung: Kostenlos bis zu 1.200 Euro p. a., zusätzlich 5 % oder 10 % p. a. möglich

Konditionen

Sollzins für Darlehen ab 200.000 Euro mit 2 % Tilgung, 60 % Verkehrswertauslauf, keine Bereitstellungszinsen für 3 Monate.
Sollzinsbindung	geb. Sollzins p.a.	eff. Jahreszins nach PAngV
5 Jahre	3,19 %	3,24 %
6-10 Jahre	3,49 %	3,55 %
11-15 Jahre	3,69 %	3,75 %
16-20 Jahre	3,84 %	3,91 %

Berechnungsbeispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV bei 2 % Tilgung

Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro; Verkehrswertauslauf: 60 %; Auszahlung: 100 %; Zinsbindung: 10 Jahre; geb. Sollzinssatz p. a.: 3,49 %; eff. Jahreszins p. a.: 3,55 %; anfängliche Tilgung: 2 % p.a.; Laufzeit: 28 Jahre und 11 Monate; Anzahl Raten: 348; mtl. Rate: 915,00 Euro; Restschuld am Ende der Zinsbindung: 152.201,56 Euro; Gesamtbetrag der Finanzierung: 3158.099,45 Euro. Zinsen freibleibend, gültig ab 16.05.2025.

Dieses Beispiel betrifft nur das Neugeschäft. Im Beispiel berücksichtigte Kosten: Eintragung der Grundschuld in Darlehenshöhe. Die Absicherung erfolgt durch ein Grundpfandrecht. Weitere Kosten fallen für Bestellung der Sicherheiten (z. B. Notarkosten, Kosten für Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Bonität vorausgesetzt. Anbieter: PSD Bank Nord eG, Schloßstraße 10, 22041 Hamburg.

So einfach geht’s: in drei Schritten zu Ihrer PSD Anschlussfinanzierung

Angebot berechnen

In unserem Anschlussfinanzierungsrechner erfahren Sie, was machbar ist

Individuelle Beratung

Wunschtermin ganz einfach online oder telefonisch unter 040 530530 vereinbaren

Angebot unterschreiben

Kaufangebot prüfen und bequem direkt digital unterzeichnen

Zusätzliche Informationen zur PSD Anschlussfinanzierung

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Unser Angebot ist individuell und fair: Sie bezahlen nur die Leistungen, die Sie sich für Ihre persönliche Finanzierung aussuchen. Ihr Berater ist dabei stets an Ihrer Seite: Als fester Ansprechpartner geht er mit Ihnen den Weg zu Ihren eigenen vier Wänden. Jede Frage wird beantwortet. Jedes Detail besprochen und gelöst. Denn zufrieden sind unsere Berater erst dann, wenn Sie Ihr neues Zuhause entspannt genießen. Und dort weiterhin flexibel auf alles reagieren können, was das Leben bringt.

Klimabonus

Mit einer energieeffizienten Immobilie sparen Sie Energiekosten und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Für Objekte mit der Energieeffizienzklasse A+ bis A erhalten Sie deshalb einen Zinsabschlag, den sogenannten Klimabonus.

Hierfür benötigen wir folgende Dokumente von Ihnen:

Energieausweis (Ausstellungsdatum nicht älter als der 01.05.2021)

FlexTilgung

Zu Ihrer festen Rate bieten wir Ihnen flexiblen Freiraum für zusätzliche Zahlungen. Über die Höhe entscheiden dabei nur Sie. Ob monatlich 0 Euro, 50 Euro, 100 Euro oder ein ganz anderer Betrag zusätzlich zur festen Rate - die Höhe ist für Sie jeden Monat komplett frei wählbar. Zahlen Sie mal mehr und mal weniger, je nachdem wie es Ihre finanziellen Mittel am Monatsende zulassen. So sind einmalig bis zu 1.200 Euro Sondertilgung pro Jahr als Basis-Flexibilität inklusive.

Oder Sie nutzen die erweiterte Tilgungsoption über den Zusatzbaustein Sondertilgung. Insgesamt sind so bis zu 5 % oder 10 % Sondertilgung p. a. möglich. Dies zeichnet die besonderen Vorteile der FlexTilgung gegenüber anderen Anbietern aus.

Förderprogramme

Unsere Darlehen sind mit attraktiven Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie regionaler Förderbanken, wie der IBSH (Investitionsbank Schleswig-Holstein) oder IFB (Hamburgische Investitions- und Förderbank), kombinierbar.