Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen

Häufig sind vor Ablaufen der Zinsbindung noch Restschulden Ihres Darlehens vorhanden, die nicht auf einen Schlag abgelöst werden können. In diesem Fall bietet sich eine Anschlussfinanzierung an, häufig auch als Prolongation, Darlehensverlängerung, Umschuldung oder Forwarddarlehen bezeichnet.

Darlehensverlängerung / Prolongation: Mit einer Prolongation verlängern Sie Ihr Darlehen als Bestandskunde bei uns. Das Ganze schnell, unkompliziert und in wenigen Minuten - versprochen.

Anschlussfinanzierung / Umschuldung: Für eine Umschuldung schließen Sie bei uns ein neues Darlehen ab. Dies geht bei uns bereits bis zu 60 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung. So können Sie vermeiden, dass im aktuell dynamischen Zinsumfeld deutlich höhere Rückzahlungsraten aufgrund von gestiegenen Zinsen auf Sie zukommen.

Das Wichtigste auf einen Blick
         
Ja

Umfassende Beratung

zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse - kompetent & persönlich

Ja

Angebotsvergleich

von über 500 Finanzierungspartnern - zeitsparend & effizient

 
         
Ja

Frei wählbare Tilgung

Regeltilgung von 1 % bis 10 % p. a. wählbar

Ja

Tilgungssatzänderung

Ändern Sie Ihren Tilgungssatz bis zu dreimal kostenfrei

 
         
Ja

Flexible Zinsbindung

Zwischen 2 und 20 Jahren mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis  

Ja

Sondertilgung

Kostenlos bis zu 1.200 Euro p. a., zusätzlich 5 % oder 10 % p. a. möglich

 
         

Konditionen

Sollzins für Darlehen ab 200.000 Euro mit 2 % Tilgung, 60 % Verkehrswertauslauf, keine Bereitstellungszinsen für 3 Monate

Sollzinsbindung geb. Sollzins p. a.   eff. Jahreszins nach PAngV
5 Jahre 3,49 % 3,55 %
6-10 Jahre 3,44 % 3,49 %
11-15 Jahre 3,54 % 3,60 %
16-20 Jahre 3,59 % 3,65 %

Berechnungsbeispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV bei 2% Tilgung

Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro; Verkehrswertauslauf 60 %, Auszahlung 100 %; geb. Sollzinssatz p.a. 3,44 %; eff. Jahreszins 3,49 %; Sollzinsbindung 10 Jahre; anfängliche Tilgung 2 % p.a.; Laufzeit 29 Jahre und 1 Monat; Anzahl Raten: 350; mtl. Rate 906,67 Euro; Restschuld am Ende der Zinsbindung: 152.326,22 Euro; Gesamtbetrag der Finanzierung: 316.879,93 Euro.

Dieses Beispiel betrifft nur das Neugeschäft. Im Beispiel berücksichtigte Kosten: Eintragung der Grundschuld in Darlehenshöhe. Die Absicherung erfolgt durch ein Grundpfandrecht. Weitere Kosten fallen für Bestellung der Sicherheiten (z. B. Notarkosten, Kosten für Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Bonität vorausgesetzt. Anbieter: PSD Bank Nord eG, Schloßstraße 10, 22041 Hamburg.

Zinsen freibleibend, gültig ab 15.04.2024.

So einfach geht’s: Der Weg zu Ihrer individuellen Baufinanzierung

1. Angebot berechnen

Probieren Sie Ihre Wunschfinanzierung in unserem Baufinanzierungsrechner aus und erfahren Sie, was machbar ist.

2. Individuelle Beratung

Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten, die anhand Ihrer Bedürfnisse ein Finanzierungskonzept entwickeln.  

3. Vertrag unterschreiben

 

Reichen Sie Ihren Antrag bei uns ein. Mit der Unterschrift ist der Weg frei zum Wohnglück in Ihren eigenen vier Wänden.

Produktdetails

Zusätzliche Informationen zur PSD Anschlussfinanzierung

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Unser Angebot ist individuell und fair: Sie bezahlen nur die Leistungen, die Sie sich für Ihre persönliche Finanzierung aussuchen. Ihr Berater ist dabei stets an Ihrer Seite: Als fester Ansprechpartner geht er mit Ihnen den Weg zu Ihren eigenen vier Wänden. Jede Frage wird beantwortet. Jedes Detail besprochen und gelöst. Denn zufrieden sind unsere Berater erst dann, wenn Sie Ihr neues Zuhause entspannt genießen. Und dort weiterhin flexibel auf alles reagieren können, was das Leben bringt.

Klimabonus

Mit einer energieeffizienten Immobilie sparen Sie Energiekosten und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Für Objekte mit der Energieeffizienzklasse A+ bis A erhalten Sie deshalb einen Zinsabschlag, den sogenannten Klimabonus.

Hierfür benötigen wir folgende Dokumente von Ihnen:

  • Energieausweis (Ausstellungsdatum nicht älter als der 01.05.2021)
FlexTilgung

Zu Ihrer festen Rate bieten wir Ihnen flexiblen Freiraum für zusätzliche Zahlungen. Über die Höhe entscheiden dabei nur Sie. Ob monatlich 0 Euro, 50 Euro, 100 Euro oder ein ganz anderer Betrag zusätzlich zur festen Rate - die Höhe ist für Sie jeden Monat komplett frei wählbar. Zahlen Sie mal mehr und mal weniger, je nachdem wie es Ihre finanziellen Mittel am Monatsende zulassen. So sind einmalig bis zu 1.200 Euro Sondertilgung pro Jahr als Basis-Flexibilität inklusive.

Oder Sie nutzen die erweiterte Tilgungsoption über den Zusatzbaustein Sondertilgung. Insgesamt sind so bis zu 5 % oder 10 % Sondertilgung p. a. möglich. Dies zeichnet die besonderen Vorteile der FlexTilgung gegenüber anderen Anbietern aus.

Förderprogramme

Unsere Darlehen sind mit attraktiven Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie regionaler Förderbanken, wie der IBSH (Investitionsbank Schleswig-Holstein) oder IFB (Hamburgische Investitions- und Förderbank), kombinierbar.

Sie sind bereits Baufinanzierungskunde bei uns?

Sehr gut! Da uns Ihre Daten bereits vorliegen können wir Ihren Antrag besonders schnell, ohne Papierkram und Zusatzkosten, bearbeiten.

Kontakt

☎ Bei Fragen sind wir unter 040 530530 nur einen Anruf weit von Ihnen entfernt. Sie erreichen uns montags bis freitags von 8 bis 19 Uhr. Alternativ können Sie online jederzeit einen Beratungstermin vereinbaren.

Angebot berechnen

Jede Finanzierung ist individuell. Wir beraten Sie gern und erstellen Ihnen ein Angebot, das Sie flexibel hält.
 

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